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商品房买卖合同

2022-07-02    阅读:35

商品房买卖合同商品房销售是最常见的现象之一。你对商品房买卖合同了解多少?以下是大全边肖整理的商品房买卖合同范本。请参考。

商品房买卖合同范本第一条(出卖人):

乙方(卖方):

双方经协商一致,自愿就房屋买卖达成如下协议。

一.住房转让

祖某方自愿将位于的房屋出售给乙方,房屋所有权证号为。:,共同所有证书编号。:,产权面积:平方米,使用性质:,国有土地使用证号。:,乙方充分了解后愿意购买该房屋。房屋转让过程中占用的土地使用权一并转让。

二、转让价格

经甲乙双方协商一致,上述房屋转让的成交价格为人民币(大写)元整,(小写)元整(含经济适用房补贴10000元整,无。《长沙市经济适用住房货币补贴发放证明》。

第三,纳税

双方同意房屋所有权转移登记过程中缴纳的税费由双方承担。

四.付款条件

双方同意该房屋所有权转移的全部价款按以下方式支付。

1.总付

自本合同签订之日起天内一次性付清。

2.分期摊付

(1)第一阶段

(2)第二阶段

(3)第三阶段

3.银行按揭付款

首付款人民币元应在本合同签订之日起天内支付,剩余人民币元应在天内由买方抵押给银行支付。如果不支付,本合同将自动终止。

动词 (verb的缩写)交货

双方应在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日内将转让房屋交付给乙方 _ _ _ _ _甲方保证所转让房屋权属清晰,房屋权属转移登记无法律保障。 否则,由此产生的法律责任由甲方承担..

不及物动词违约责任

任何一方违反本合同均构成违约。违约方应按本合同的约定向守约方承担违约责任。

七.争端的解决

买卖双方因履行本合同而产生的任何争议应尽可能通过协商解决。协商不成的,通过诉讼解决。

八.合同的保全

本合同一式三份,甲乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构备案一份。

九.补充条款

祖一方(签章):乙方(签章):身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:

日期月份年份

商品房买卖合同范本第二条出卖人:(以下简称甲方)

买方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就商品房买卖达成如下协议:

第一条买受人购买商品房的基本情况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其平面图见本合同附件一,房号以本合同第一条规定的项目为准)为商住用房,属砖混结构,层高为4.2m..

第二条定价方法和价格

按建筑面积计算,该商品房单价为元/㎡,总金额为元。除上述房价款外,甲方还收取以下费用:

1.天然气开户费2200元。

2.王丽防盗门1000元。

3.金融契税(购房总额的2%)。

4.房屋维修基金(购房总价的2%)。

5.自来水开户费654元。

6.电话开户640元。

7、有线电视开户费300元及电话开户等。

第三条区域确认和区域差异处理

根据国家政策,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。

第四条交货期限

喷嘴方应按照国家和地方人民政府的有关规定,在20xx年3月8日前将合格的商品房交付乙方使用。(不可抗力除外)。

第五条债务纠纷

醉方保证所售商品房不存在产权纠纷和债券债务纠纷。该业务是由甲方原因造成的

该商品房产权登记失败或发生债务纠纷,由甲方承担全部责任。

第六条甲方对基础设施及配套建筑正常运营的承诺

1.交付时水、电、路已投入使用;

2.物业管理在交付时投入运行;

3.家庭安装了有线电视和电话。

如果在规定时间内不符合使用条件,双方应协商解决。

第七条保证责任

买受人应当自该商品房交付之日起保修一年。

第八条产权登记协议

喷嘴方应在商品房交付后30日内,将甲方要求的材料提交产权登记机关备案,并为乙方办理产权证..

第九条乙方购买的商品房仅作住宅使用,在使用过程中,乙方不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方不得擅自改变与该商品房相关的公共部位和设施的使用性质。

第十条乙方应服从甲方物业公司的统一管理,并按要求按期缴纳物业管理费。第十一条因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。

第十二条本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

口:乙方:

电话:电话:

年月日:

商品房买卖合同示范第三条出卖人(称为甲方):_ _ _ _ _

买方(称为乙方):_ _ _ _ _ _

第一条根据中华人民共和国法律和《商品房地产管理条例》,制定本合同。

第二条经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民政府文件批准

祖一方在上述土地上建造的建筑物,建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,由甲方出售..

第三条乙方自愿向甲方购买_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(一)不可抗力自然灾害;

(2)施工中遇到的异常困难和重大技术问题不能及时解决;

(3)甲方无法控制的其他事件。

上述理由必须以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条双方同意上述建筑单元的销售价格为人民币元。

付款方式由乙方按指定收款银行支付:户名:_ _ _ _ _ _ _;账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第五条乙方未按本合同第四条第二款规定付款的,甲方有权要求支付违约利息。自付款之日起至付款之日止,利息按现行贷款利率_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算支付给甲方

第六条徐某未按本合同第三条规定将该房屋交付乙方使用的, 按银行贷款利率_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算利息

第七条签订本合同时,甲方应返还定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第八条祖房销售的房屋必须通过_ _ _ _ _ _房屋质量检验部门的检验,如质量不合格,乙方有权要求退房。退房后,甲方应在三十天内将乙方已付款退还给乙方。

第九条乙方支付购房款后,由房屋管理部门出具产权证

在使用期间,乙方有权享有与建筑物有关的公共通道、设施和活动场所,必须遵守中华人民共和国的法律、法令和社会公德,维护公共设施和公共利益。

乙方购买的房屋只能用于_ _ _ _ _ _。在使用过程中,不得擅自改变建筑物的结构,如有损坏应自费修复。

乙方购买的建筑物占用的土地,按照有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方购买的房屋发生租赁、抵押、转让等法律行为的,应当经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公证处公证

第十一条本合同中用钢笔填写、打印、油印的文字具有同等效力。

第十二条本合同自_ _ _ _ _ _ _ _公证处签字并公证之日起生效。

如有争议,双方应本着友好的精神协商解决。如果无法达成和解,则应提交给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十三条本合同有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

代表(签名):_ _ _ _ _代表(签名):_ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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