租房前应该知道的:
(1)出租人是否有出租房屋的权利取决于其产权证，检查出租人的身份证是否与产权证一致。
(2)房屋是否有合法的租赁文件，即《房屋租赁证》。
(3)查看房屋实际使用情况和条件。
昆山租赁合同模式(一)
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。
第一条该房屋位于昆山市_ _ _ _ _ _大厦_ _ _ _ _ _单元_ _ _ _ _ _室，含地下室。
房屋拥有的设施:水管、下水道、瓷脸盆、厕所、脸盆、防盗网、暖气片、防盗门等设施的细节。
第二条房屋租赁期限为(一)年。从年月日到年月日。
乙方出租该房屋仅供家庭日常使用。
租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前三个月书面通知甲方。经甲方同意，乙方应在付清第二年全年租金的同时重新签订租赁合同。在同等条款下，乙方享有优先租赁权。
第三条本合同租金以现金支付，先付后用。乙方应一次性向甲方支付全额年租金，租金的交付日期为本合同的签订日期和生效日期。
第四条租赁期内，因各种消费行为产生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费等费用由乙方自行承担。
第五条甲乙双方的权利和责任:
(1)在合同期限内，甲乙双方均无权单方面终止合同的履行。由双方协商解决。协商不成的，不影响合同的执行(本条第三款除外)。
(2)乙方在居住期间应保持房屋结构、设备、物品、门窗的完整性。如有损坏，应在合同到期前恢复原貌，由此产生的费用由乙方承担..
(3)租赁期内，乙方不得将房屋出借或转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用该房屋进行违法犯罪活动。不得改变房屋结构，损坏房屋。出现上述情况，甲方有权单方面终止本合同的执行，不退还乙方向甲方支付的租金，乙方应承担因乙方给甲方造成的损失赔偿..
第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同共两页，一式两份，双方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
地址:原地址:
工作单位:
电话:电话:
手机:手机:
昆山租赁合同模式(二)
甲方(出租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
丙方(中介):昆山城市易居置换有限公司
根据国家和省有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用、等价有偿的原则，就下列房屋租赁事宜，特订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方已完全了解甲方拟出租的房屋，并愿意出租该房屋。
二.该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三.该房屋月租金总额(大写)为人民币元整。
四.这所房子的租金将保持_ _ _ _年不变。月租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
5.乙方必须按时向甲方支付租金。付款时间和方式_ _ _ _ _ _ _ _。
不及物动词乙方保证租赁物将作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
七.在租赁期内，未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准，乙方不得改变房屋的使用性质。
八.甲方应保证租赁房屋的使用安全，负责定期检查房屋及其附属物，并承担房屋的正常维护费用。因甲方延误房屋维修给乙方或第三方造成损失的，甲方应负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
九.甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方未能及时履行合同约定的维修保养责任，给乙方造成财产损失和人身伤害的，应当承担赔偿责任。如乙方妨碍甲方进行维修，由乙方负责。
10.乙方如需装修房屋或扩建设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。
XI。因不可抗力造成租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
十二.租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_ _ _ _ _个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先转让权。
十三.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失；
1.擅自改变本合同约定的租赁用途，或者将房屋用于非法活动的；
2.未经甲方同意，经甲方书面通知后，在限定时间内拆除、改变移动房屋的结构或损坏房屋而未进行纠正和修复的；
3.未经甲方同意，将房屋转租、转让、出借给他人或调换使用的；
4.拖欠租金一个月以上的；
十四.甲方应在本合同签订之日起_ _ _ _ _日内将租赁房屋移交给乙方使用。如甲方逾期交房，每逾期一天，甲方应向乙方支付原租金的三倍作为违约金。
15.租赁期内，甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意退租的，应按月租金的三倍向甲方支付违约金。
16.租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋。乙方如需继续租赁，应提前一个月书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新登记房屋租赁。
17.租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期未归还的，每延期一天，应向甲方支付原租金三倍的违约金。
18.本合同经甲乙双方签字后，双方应向昆山市房地产管理局申请登记，并按规定取得房屋租赁证。
19.租赁期内，乙方可在征得甲方书面同意的基础上，将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续并取得《房屋租赁证》后，方可转租。
20.本合同发生变更或解除时，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，并及时到昆山市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二十一.合同发生争议时，双方同意从下列两种方式中选择一种(即1或2中打“√”，未打“√”的按第1种方式处理):
1.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，提交昆山仲裁委员会仲裁。
2.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
二十二。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。但补充规定应符合国家、省、市有关房屋租赁管理的规定。
二十三.租赁代理费:甲方支付代理服务费人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
24.租赁期内，水、电、气、有限电视、物业管理、卫生、电话费用由乙方承担。
二十五、房屋设施押金_ _ _ _ _ _，租赁期满后，押金将在押金期限内无息退还。
26.双方约定的其他事项:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
27.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。
二十八。房子具体设施清单见附件。
甲方(签字):_ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _丙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
昆山租赁合同模式(三)
出租方(甲方):
PropertyNo .：
承租人(乙方):
证书编号。：
根据《中华人民共和国合同法》和《昆山市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，订立本合同。
首先，房子的位置、面积和条件
1-1.甲方将位于昆山市鲁农(号)的合法拥有的房屋(部分)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。房屋土地用途为建筑面积，房屋类型和结构为。
二.租赁目的
2-1.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅供使用，并符合国家和本市相关物业管理规定。
2-2.在租赁期内，未经甲方事先书面同意，并按要求经有关部门批准，乙方不得改变该房屋的用途。
三.租赁期间
3-1.甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。好几年了。
3-2.租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提交书面意向，双方重新协商租金和期限后，可以签订新的租赁合同。
四.租金和支付方式
4-1.房屋租赁的月租金仅为人民币。(只说一万元)。租金在_ _ _年内保持不变。
4-2.租金每月一期支付，第一期租金及保证金于年日前付清，乙方于每期前天向甲方支付租金。
4-3.乙方如何支付租金:
动词 （verb的缩写）边缘
5-1.为保证房屋及其附属设施的安全和完整，以及租赁期内相关费用的及时结算，双方同意本合同保证金为人民币元整。(只说一万元)。
5-2.乙方应在签署本合同时支付全部定金。甲方收到定金后应书面签字。
5-3.租赁期满后，乙方应检查并归还房屋及设施，付清应付费用，经甲方确认后，立即无息退还保证金给乙方..
不及物动词其他费用
6-1.乙方在租赁期内实际使用的水、电、气、有线电视、通讯等费用由乙方承担，并按账单按时支付，逾期不支付的违约责任由乙方承担..
6-2.乙方应向甲方提交已付款的文件(复印件)..
6-3.物业管理费由当事人支付。
七.甲方的义务
7-1.甲方应按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。其所有权属于甲方..
7-2.甲方应定期维修房屋及设施，维修费用由甲方承担(提前10天通知乙方)。
7-3.如非乙方过错或使用不当造成房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。经乙方催告，乙方未及时处理，给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
7-4.甲方应保证租赁物的所有权清晰，不存在普通人的意见和使用争议。
八.乙方的义务
8-1.在租赁期内，乙方保证在租赁物业内的一切活动均符合中国法律和该场所的管理规定，不存在任何违法行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关..
8-2.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，否则视为违约。
8-3.未经甲方同意，如乙方无法对租赁房屋进行装修或改造，或超出甲方书面同意的范围装修或增加附属设施，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
8-4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租，并爱护房屋及设施。如因乙方的过错或错误造成房屋及设施损坏，由乙方承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。
九.违约责任及其处理
9-1.任何一方未按本合同条款履行或履行义务，导致合同中途终止的，视为违约，双方同意违约金为人民币元整。(大写一万元整)甲方违约，除退还乙方定金外，还应向乙方支付上述金额的违约金；反之，如果乙方违约，甲方有权扣除上述违约金金额。
9-2.双方在执行本合同或与本合同有关的事宜中如有任何争议，应首先友好协商。协商不成的，可提交昆山仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
X.合同终止和解除的条件
10-1.任何一方在租赁期内单方面提前终止本合同均构成违约。
10-2.租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任。
A.依法提前收回房屋占用面积的土地使用权；
b、因社会公共利益或者城市建设需要，依法征用房屋的；
C.因不可抗力造成房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险建筑的；
d 、.
Xi。其他条款
11-1.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11-2.本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。本合同及其补充条款和附件(设备清单)空白处的文字与印刷文字具有同等效力。
11-3.本合同共四页，一式三份。其中，甲乙双方各执一份，中介一份，均具有同等效力。签字生效。
十二.评论
出租方(甲方):承租方(乙方):
国籍:国籍:
法定代表人:法人代表:
注册证书/身份证号:注册证书/身份证号:
地址:
邮政编码:邮政编码:
电话:电话:
授权代理人:
签字盖章:签字盖章:
签署日期:签署日期:
签署地点:签署地点:
中介方:
地址:
